一直在广东深耕细作的碧桂园，自从2007年4月登陆香港股市，就注定要贴上一张“耀眼”的品牌标签。同一年，碧桂园凭借多年来的积累，快速向外省蔓延。

去年，碧桂园进驻安徽芜湖，在当地受到强烈关注。几乎在相近的时间内，碧桂园先后在池州、巢湖、黄山、芜湖、安庆等地市签下7个项目，仿佛一夜之间，碧桂园在安徽大地上遍地开花。而这种速度给安徽房地产市场带来的冲击，让碧桂园这个原本还略显抽象的名字，立刻变得具体而真实。

项目就是城市名片

与许多簇拥在一线城市残酷厮杀的开发商不同，碧桂园一开始就走了一条“农村包围城市”的道路。上个世纪90年代初，碧桂园的创始人杨国强就是在广东的顺德镇开始其房地产开发的旅程。2002年，碧桂园在广州郊区开发项目“凤凰城”，这个并不在城市核心区域、单价往往只是城市中心区的一半的楼盘，但却能够创下开盘当日成交7个亿的神话。

这就是碧桂园。一位房地产业内人士不无感叹地说：虽然碧桂园的模式看起来没有什么高深之处，不过中国也就只有一家碧桂园，没有企业能够成功复制它的模式。

正是因为其独特性，碧桂园所到之处，往往都受到地方政府的欢迎。一位地方政府招商部门的负责人曾经透露，早期跟碧桂园接触时并不清楚这家企业的规模，后来到网上一查，才发现这么有实力。

碧桂园将自己的目标投向国内二、三线城市，而且一般都进行大盘的整体规划和开发，项目内规划了酒店、学校、商场、娱乐等配套设施，甚至连让地方政府苦恼的道路、水电三通等市政配套都包干。之后，交给地方一处环境优美、配套完备、设施一流、管理到位的综合性居住区。

对于很多为城市升级改造发愁的地方政府来说，碧桂园的到来可谓一举多得，碧桂园的品牌带动效应，无疑将给地区的招商引资增加砝码。而碧桂园“五星级”的生活理念和“高性价比”，在尚处于粗放阶段的二、三线城市房地产市场中也深得人心。

从某种意义上说，碧桂园的项目本身，也具备刺激板块价值提升，带动区域经济发展的优势，已然成为当地独特的一张城市卡片。

高端酒店做先锋

如果说“碧桂园”三个字本身就是一个“品牌”，那么项目中的高星级酒店就是碧桂园给二、三线城市的附加“诱惑”。

有数据显示，在芜湖约有20余家星级酒店，仅拥有1家挂牌四星级酒店及1家五星级标准酒店，对于芜湖这么一个知名的商贸城市而言，高端酒店的缺失无疑是一种缺憾。事实上，中国的许多二、三线城市都存有相同的困扰，当地酒店硬件设施的老化以及服务水平低下，间接影响城市的综合竞争实力。而碧桂园在各地进行房地产开发之际，不忘解决高端酒店这一城市的基本配套问题。

五星级标准酒店创造性引入社区，是碧桂园社区的又一显著特点。据悉，该集团拥有多年高星级酒店的设计、建造及管理经验，旗下现已有3家五星级酒店、4家五星级标准酒店和1家四星级酒店开业。该集团相关资料显示，未来5年，旗下在建酒店将达数十余家，大多数碧桂园项目内都配备了高星级酒店。

对于碧桂园业主来说，在家门口即可享受到五星级酒店带来的高尚生活，无疑显著提升业主的居住品质；而对于地区而言，五星级酒店促进高端人流的聚集与流动，改善当地招商环境等重要的功能，更成为促使物业升值、区域升值的动力。

有分析人士指出，在星级酒店稀缺的二、三线城市，碧桂园高星级酒店的建设首先能够提升自身以及周边地块的价值，物业档次也会伴随高级酒店的兴建而水涨船高。另外，业主对小区内就有五星级酒店的高品质生活的向往，直接带动碧桂园项目的销售成功。

加速地产市场变革

“楼盘虽好，无奈缺乏生活气息，居家生活极不方便。”这样的遭遇对众多购买了新推楼盘的业主尤其是楼盘首期业主而言早已屡见不鲜。购买房屋并经漫长的等待得以收楼后，由于楼盘小区入住率不高、小区未成熟、配套设施无法全面投入使用，致使很多购房者尤其是购买近郊楼盘的业主感到生活极大的不便。据悉，很多早期买楼的业主一般都要经过漫长等待，才能克服因为入住全新的楼盘小区而带来的诸多不便。然而，购买碧桂园的业主则不会遭遇这样的困扰，因为碧桂园往往在第一期开发中就率先规划建设了所有的配套设施。

据悉，碧桂园奉行“配套先行”的开发模式，在楼盘开售早期先规划建造了五星级标准酒店、大型城市商业广场、大型超市、康体中心、园林泳池、美食街、高尚会所等生活设施。该集团表示，“所有的配套基本首期交付时即可投入使用，业主入住碧桂园就可以享受一次成型的便捷生活！”

事实上，楼盘开发配套先行，社区配套大胆冲出“围城”，这是碧桂园给很多二、三线城市房地产市场带来的全新“革命”。也许在一线城市，人们已经习惯了开发商提供的各种“服务”，但是很多二、三线开发商，则依然只负责完成开发的工作，甚至连物业服务都不提供。因此，有媒体评论，碧桂园不仅给各地的同行带来了有益启迪，更重要的是，“开放式”的社区配套项目，将打破楼盘小区封闭式的环境，这些城市房地产市场有望从此掀起一场浩大的楼盘社区配套“革命”运动热潮。

除了完善的配套，碧桂园强大的资金实力、一条龙的快速开发方式以及周到妥帖的酒店式物业服务，都将给二、三线城市的市场带来极大冲击。带动当地房地产市场环境的整体提升，将成为碧桂园在房地产发展过程中完成的一项最为重要的历史使命。