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此举针对经济学家赵晓“政府一定救市”言论 消息称赵晓表态不接受挑战
由断供和负资产引出的房地产市场危机论，引发了政府是否“救市”的争议。此前北大教授徐滇庆的赌局风波刚刚过去，一个新赌局却又诞生——战胜徐滇庆的地产评论员牛刀声称“政府不会救市”，以反驳经济学家赵晓 “政府一定救市”的言论。
对这个赌局，信心满满的牛刀表示，如果自己输了，会在大连选一家媒体做整版广告，向广大购房者和网友道歉。
新赌局：政府会否“救市”
牛刀宣称，半年内（即2008年12月31日前），如果出现“央行下调了存款准备金率”、“取消了二套房贷首付提高的政策”或“取消了社会保障住宅的供应”，都算自己输，届时会在大连选择一家媒体做整版广告，向广大购房者和网友道歉。
之所以如此有信心，牛刀的理由是，中央政府一系列调控政策刚见到一点成效，目前经济总体运行良好，存款准备金率已上调到17.5%，尽管还有上调空间，但空间不大；同时，广义货币M2已达到18.04%，货币发行并没有减少。如果半年内下调存款准备金率，将给市场带来流动性泛滥的后果，将无法遏制通胀势头。 断供会否蔓延到二级城市
根据住房和城乡建设部的数据，今年1月至5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、广州等东部主要城市和中西部中心城市。
引起业主断供的直接因素是房价下跌。如果房价下跌变成事实，必会连锁影响到银行乃至整个金融市场。
学者卢麒元在其博客中认为：“当楼市的高端部分出现价格崩溃的时候，连锁反应将会非常恐怖。国内资金也会从深圳楼市撤出，本地居民将会大规模断供。这样的结果将不仅仅波及资产价格，银行体系也将面对双重打击：一是存款大规模挤提；二是不良金融资产急升。同时，急剧变动的汇率将冲击全国脆弱的金融体系。”
北京大学经济所房地产金融中心主任冯科虽然也赞同房价下跌幅度过大会危及银行，但他同时表示，目前没有必要如此担心金融危机。
牛刀认为，赵晓“断供会蔓延二线城市”的言论是对中国楼市不了解。他认为，二线城市发展不均衡，投机炒作较严重的城市或许会出现断供，但很多城市的房地产市场刚刚发展起来，不可能有断供的情况，即使有，也只占很小的比例。因此，深圳的断供只是个案，不可能蔓延开去。
牛刀说，从中央政府高层近日到广东、山东、浙江调研也可看出，可能会采取相应的财政手段，解决一部分中小企业的资金困难，但绝不可能因此而放弃紧缩政策。毕竟，民生大于天，谁也负不起助推通货膨胀的责任。
牛刀进一步分析说，二套房首付提高，有效遏制了投机活动，建立了稳定房价的基本机制，如果取消这个政策，等于在鼓励“炒楼”，不仅让民心失望，还会重新激发楼市泡沫，将中国经济推向不归路。
关于取消社会保障住宅，牛刀说：“不用我说，大家都认为不太可能。”
牛刀：赵晓没有胆量接招
此前，赵晓在某论坛上曾表示，楼市岌岌可危，搞不好是第二个股市，并称断供如果处理不当，将向二线城市延伸。
对于这一赌局，赵晓会接招吗？
有消息称，昨日中午赵晓已表态，不会接受牛刀的挑战，并称此赌局可以当作牛刀已胜。记者多次联系赵晓，但截至发稿前，仍未收到赵晓的回复。
“他不敢接招，他没有胆量，他满嘴谎言怎么敢接招呢？”牛刀在接受记者采访时说，设这个赌局，他有100%的胜算，“赵晓不可能赢的！”
牛刀告诉记者，作为一名房产评论员，面对被炒得闹哄哄的深圳楼市，他最乐意看到的是“在所有目光的关注下，深圳楼市能够出现一种理性的回归，房地产业保持其常态性的发展，而不是炒买炒卖，哄抬房价。”
认为断供会蔓延的还有 “炒房客”风语。他在接受记者采访时表示，目前国家的宏观调控还没达到目的，房价没有下降30%，调控不会结束。“房价下降，断供或许会成为全国现象。”但对于牛刀的新赌局，他表示不愿对此发表任何评论。
楼市低迷 细数地产商七大“怪”事
上半年楼市低迷，房地产行业新现象频出，热闹不断。“带头大哥”王石引爆“拐点”论，万科率先降价；？地产上市受阻；潘石屹抛出 “百日剧变”说；部分城市出现 “地王”退地、土地流拍现象；地产项目改打创新特色牌……
与此同时，楼市一些怪现象也不断发生。
怪事一：低胸广告
近日，南京一楼盘推出“房价不会跳水只是在做俯卧撑”的广告，以吸引公众眼球。此前，深圳某开发商曾用低胸美女图做广告，表示“楼价再低就不可能了”。
房价到底了吗？事实上，上海个别楼盘房价近日仍然“跌跌”不休。据佑威房地产研究中心的数据显示，地处松江老城区的乐莫苑，本次推盘报价为7000元/平方米，实际成交价为6987元/平方米。而在不远处的在售楼盘月夏香樟林，今年的售价曾高达8183元/平方米，两者相差较大。据了解，乐莫苑一上市，周边二手房价格就随之下跌。像这种新盘低开，导致周边楼盘下调报价，二手房随之跟跌的情况，已非常普遍。
怪事二：不务正业
楼市火热时，由于投资回报高，房地产市场对“三外”（即“外行、外来人、外来资金”）有极强的吸引力。楼市低迷时，部分开发商也开始扮演“三外”角色，将触角伸向其他行业，其中就包括能源投资。
6月20日，中天城投集团股份有限公司（000540，SZ）发布公告称，将成立专门从事资源投资的全资子公司，对贵州省遵义市一处锰矿资源进行勘探开发。
6月中旬，上海万业企业股份有限公司（600641，SH）宣布，放弃原定的用于房地产项目建设的定向增发计划。随后宣称，已在新加坡注册成立了主营业务为矿产勘查、开采、加工提炼等的全资子公司——新业资源（新加坡）有限公司，注册资本为990万美元。
继2007年收购广西田阳县叫曼矿业有限责任公司55%的股权后，今年4月，黑龙江天伦置业（000711，SZ）又在贵州收购了六盘水吉源煤业60%的股权，进入黄金和煤炭开采行业。
怪事三：玩新概念
在当前楼市冷清的行情下，开发商开始改打特色牌，以达到错位竞争的效果。
在上海新开工面积和竣工面积双双减少的基础上，90平方米以下的小户型是今后新开发项目中供应的主力军。因此，预期中越来越少的大户型，终于成为开发商心中的“稀缺”资源。
与此同时，新概念也成为另一大卖点。日前，占地面积约850亩的金石湾，打出2.5产业概念，这也是该概念首次在上海金山落地。
据了解，金石湾所指的2.5产业概念，是指介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。
怪事四：不死就扩
在如今银根收紧、融资渠道相对有限的背景下，对于大企业而言，一定要为长远发展、不断扩大再生产而考虑。
上海易居房地产研究院分析师傅琦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，大企业在不“死”的基础上，一定会考虑扩大再生产，不断提升自己的市场份额，即便是市场冷淡也是如此。所以，大企业反而会积极寻求调整。
事实上，当前，包括房产中介在内的大企业正在寻求发展。信义企业集团总裁周俊吉指出，信义房产已更名为信义房屋，未来5年在全球门店数量将超过1000家，其中中国市场门店将达到700家以上。
怪事五：地王退地
日前，上海普陀“地王”因企业未能在规定时间内交齐土地款，导致土地被政府收回。近日，今年上海最大的一块纯住宅用地，挂牌一周，在“竞买申请人数”一栏，仍显示为“0”。
在退地、地块受冷的同时，今年不少城市都出现了 “流拍”现象。据媒体报道，1月，北京新年最大的一幅土地——广渠路15号地，由于投标企业不足3家，以流拍处理；4月上旬，深圳市5块出让土地中，有4块流拍；5月中旬，武汉9宗地块拍卖，有5宗流拍。此外，广州、成都、南京、东莞等城市也出现了流拍现象。
“退地”、“流拍”、“受冷”成为了当前土地市场的最新写照。
怪事六：忙着让地
近两个月来，土地转让的现象正在蔓延。日前，中达股份(600074，SH)发布董事会决议公告称，公司董事会审议通过转让常州和成都的两幅工业用地。
5月16日，粤宏远A（000573，SZ）发布公告称，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让后者持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。
瑞安房地产 （00272，HK）也发布公告称，5月19日，全资附属公司SOD与永菱通订立协议，永菱通将以11.25亿元的总代价，向SOD收购SOD的全资附属公司FPL25%的股权。FPL的主要资产包括上海瑞虹新城等项目。
怪事七：勒紧裤带
“没有开发商不缺钱，小开发商缺钱，大开发商想做大也缺钱。”沪上知名房产专家蔡为民在接受本报记者采访时这样表示。
长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆曾表示，目前的宏观调控货币从紧政策，受冲击最大的就是房地产行业。因为房地产行业严重依靠贷款，开发商只有通过各种方式让自有资金达标，才能获得一定比例的贷款，超额贷款今后可能会非常困难。
据媒体报道称，随着开发商的资金流日益趋紧，现在他们可以接受的3个月～6个月短期民间贷款的利率已经涨到30%～35%，而1年以上的长期贷款利率在20%左右，这一利率已经是国内银行的五六倍了，但是即使这样高的利率，开发商还不一定能贷到款。 雷曼兄弟：中国房价还会降
“中国楼市大幅降温迹象非常普遍”，雷曼兄弟昨日在报告中对目前楼市做出判断，并预计房价还会进一步下降。
雷曼兄弟中国区高级经济学家孙明春指出，虽然房地产同比价格依然上涨，但在许多城市，楼市价格已经从近期价格峰值大幅回落。他判断，未来几个月，考虑到信贷控制依然偏紧，消费者信心和企业信心进一步下滑，楼市还有下跌的空间。
孙明春指出，在近期一项楼市调查中发现，36个被调查城市中，有21个城市的房价在5月降温，价格跌幅最大的是贵阳，已比峰值下降了25.9%。从紧的信贷控制，已经给开发商制造了巨大的流动性压力，促使他们以更便宜的价格出售房产。
安信证券房地产业分析师李孔逸也表示：“全国房地产市场降温的趋势是比较显见的，房地产市场还在调整，不可能这么快到底，因此还有下降的趋势。”李孔逸认为，这一轮调整至少将持续到年底，短期内看不到增长的迹象。
谈到这一轮调整的原因，李孔逸认为，主要原因是房价前期涨幅过大，超出了市场的承受预期，因此出现调整是必然。涨幅过高后，在价格重估过程中，从紧的信贷政策让供需双方都受到了挤压。一方面，自住需求的确有所回落，消费者普遍处于观望状态；另一方面，投机性需求也明显下降，“几乎已经萎缩到零了。”
李孔逸也指出，各地的情况不一样，比如深圳房价已跌了30%左右，但北京、上海等地的跌幅很小，因此各地区的调整幅度也会有差异
