实探!五一期间黄山中心城区楼市成交分化,多盘推出花式优惠!

2020-05-09 13:41:08 点击评论

小长假结束后，小编回访了黄山中心城区主要在售的18家楼盘，五一期间（5.1-5.5）共成交85套房源，其中住宅成交43套，占比51%；别墅成交10套，占比12%；公寓成交32套，占比38%。相对于去年五一4天小长假，黄山主城楼市三盘齐开两盘售罄一盘热销过九成的176套成绩，今年逊色了不少。虽然今年五一5天长假期间，中心城区也有3盘推新入市，却没有在市场激起多少火花，成交平平，成交房源仍以去库存为主。

二手房方面，五一期间带看量延续4月热度，成交平稳，以学区刚性和改善需求叠加为主。议价空间较大的房源，相对来说成交转化率更高，部分业主加大议价空间，促进成交。

成交分化购房需求逐步释放

五一期间，黄山中心城区楼市依然是老面孔占据主流，仅少量新房源入市。多弗玖号公馆、雨润星雨华府、顺通惠仁心苑等楼盘成交以库存房源去化为主。从成交情况来看，楼市正在慢慢复苏，成交分化较明显。

从购房人群来看，大多是之前观望和咨询的老客户，观望情绪减弱，压抑需求在五一期间得到释放。从成交板块来看，成交量主要集中在高新板块和城西板块。

锦绣春风里、翼天学苑里、永佳新城壹号二期3盘开启验资，客户预约情况火爆，地段、学区、价格等优势，都是吸引购房者的主要因素。

多家楼盘推出花式优惠抢占客户

为了抓住五一小长假的这波客流，黄山楼市多盘推出购房优惠和暖场活动。“总经理特批房”、“限时一口价房”、“购房立减”等促销大戏层出不穷，试图抢占客户。多个营销中心举办了丰富多彩的暖场活动，吸引客户到达案场，激活成交。

5月1—3日，星雨华府举办了3场嘉年华活动，同时还推出“10套总经理特批房”，限时秒杀，适合大人带小孩一边玩一边看房。

翼天·学苑里五一期间，带领VIP客户开启踏青之旅，成功申办VIP钻石卡的客户，凭此卡认购翼天·学苑里房源可尊享10000元优惠。

五一当天永佳新城壹号售楼部举行万元超市购物卡大派送、家电大抽奖活动，吸引了不少新老业主参与。

此外，多弗玖号公馆、蝶尚雅居·学府金座、天盈财富广场等楼盘也在五一期间推出了特价房。另有2家楼盘，五一期间举行了营销中心开放活动。

虽然“五一”楼市复苏已成业内的共识，但市场成交分化也很明显。多项数据显示，总体上看，黄山中心城区楼市处于回暖状态，市场好于预期。部分楼盘开始走出低谷，尤其是积极促销的一些房企，客观上带动了销售数据的反弹。但是，依然有一些市场反应较慢的房企，交易依然面临困境。